История завода началась в 1772 году, когда приступили к его строительству. Через два года здесь начали отливать пушки. Завод стал градообразующим предприятием. За время своей истории производство несколько раз меняло направления деятельности: в дореволюционные времена — оружейный и литейный завод, после 1917 года — машиностроительный и ремонтный, в 1956 году Постановлением Совета министров СССР заводу было передано производство специальных машин для лесозаготовительных работ. В 90-е годы предприятие по производству тракторов стало малоприбыльным, завод в центре Петрозаводска закрыли, небольшое производство перенесли на вторую площадку на окраину города. А территорию в центре Петрозаводска решили использовать по-другому, ведь объект у воды на берегу реки Лососинки можно преобразовать в удобную городскую среду.

Правда, не всякий застройщик возьмется за такое — перестройка промышленных зон является дорогой процедурой. Необходимо снести старые постройки, вывезти отходы. Важными операциями на раннем этапе проектирования являются инженерные исследования. Необходимо изучение особенностей грунта, его химических свойств. Эти исследования дают возможность определить, насколько участок подходит для жизни людей. Если грунт загрязнен, его нужно с площадки вывозить. Иногда требуется завезти чистый грунт из-за пределов города. Без него сложно создать комфортный зеленый микрорайон. Процесс по восстановлению земель называется рекультивацией.

Как же были взяты пробы грунта? Одна из организаций, которая в том числе проверяла грунт на этой площадке, — это «Карелпроект». Специалисты брали пробы в июле 2013 года на небольшом участке в северной части заводской территории, где сейчас возведены дома. Пробы, взятые с четырех точек на глубине 20 сантиметров, исследовали на химическое, бактериологическое и гельминтологическое загрязнение. Оказалось, что загрязнения нефтеуглеводородами не превышают допустимую концентрацию. Сообщается, что на момент изысканий участок был выровнен. Пятен нефтепродуктов не было. Остальные 35 проб были взяты питерскими компаниями «ТехноТерра» и «ЛиК».

К компании с названием «ЛиК» — но уже в Петрозаводске — застройщик также обращался по поводу проекта по очистке сточных вод. С территории сточные воды нужно отводить и очищать. На заводе ливневые поверхностные стоки собирались в закрытую дренажную сеть, и далее загрязненный сток поступал на специальное сооружение — нефтеловушку. Она нужна, чтобы отстаивать загрязненные нефтепродуктами сточные воды. Только после очистки их можно сбрасывать в водоприемник. Елена Графова, осмотрев площадку, сделала вывод, что участок с нефтеловушкой просто отсекли. Но чтобы поддержать пропускную способность нефтеловушки, ее нужно реконструировать и очищать. Территория, которая в будущем должна превратиться в уникальное общественное пространство, требует, как и любая другая площадка, отведения и очищения сточных вод.

При этом разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства — жилого комплекса «Александровский» и торгового центра «Магнит» — администрация Петрозаводска выдала без проекта очистки сточных вод. Между тем особенно грязные отходы образуются на автостоянках. Любая парковка, в том числе такая, как есть у торгового центра «Магнит» в квартале «Петровская слобода», требует прохождения сточных вод через очистные сооружения.

Ранее компания «Охта-групп» легко получила и разрешение на строительство. Городские власти основывались на результатах 39 проб, взятых с территории в 21 гектар. Цифра небольшая. Эксперты говорят, что площадка не была исследована до конца. Сейчас, когда к застройщику появились вопросы о качестве исследований, цифры, иллюстрирующие количество взятых проб, увеличились в разы.

На пресс-конференции, которая прошла 27 сентября в Петрозаводске, застройщик продемонстрировал список организаций, работавших над пробами. Большинство из них — санкт-петербургские. В том числе, по словам застройщика, исследовал территорию Санкт-Петербургский институт прикладной экологии и гигиены.

Впрочем, и 3% остались на площадке. Ни одной машины грунта с территории бывшего Онежского тракторного, а до него Александровского завода, вывезено не было. Это Дмитрий Киселев подтвердил. И добавил, что много грунта было завезено сверху. К слову, большое количество завезенного грунта могло повлиять на результаты проб. Если пробы изымали на глубине 20 сантиметров, то, скорее всего, это и был чистый грунт.

Скорее всего, антисанитарное состояние жилья бесследно не прошло. Стресс для организма немалый. Чем руководствовались городские власти, когда выдавали разрешение на строительство домов в этом квартале? Похоже, не интересами петрозаводчан. Точка невозврата может быть пройдена и на территории квартала «Петровская слобода». Оставленный на площадке и захороненный там загрязненный грунт, по словам специалистов, еще проявит себя. Загрязнения, которые скопились там за 200 лет, будут вымываться грунтовыми и дождевыми водами. Очистятся от этого наследства подземные воды еще нескоро.